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  • Elbphilharmonie ca. 1,7 km
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„Wo auch immer ich leben und wohnen werde – Hamburg, meine große Liebe, soll es sein.“

Auf allen Kontinenten werden klassische Hafengebiete neu definiert. Aber Hamburg ist einzigartig. In keiner anderen Stadt sind die neuen Räume von so vielen Gewässern umgeben wie in der HafenCity Hamburg. Die Hamburger genießen die Aufmerksamkeit der ganzen Welt auf dieses maritime Zentrum einer europäischen Metropole. Die neue Urbanität bietet eine attraktive Mischung von Hightech-Bauten und historisch gewachsener Substanz. Die Speicherstadt mit ihrer Backsteinarchitektur, gekrönt von Hamburgs erlesenem Konzerthaus, der Elbphilharmonie, diversen Museen und der größten Modelleisenbahnanlage sorgt für eine anhaltende Beliebtheit.

„Sympathie zur HafenCity ist das Eine. Aber genauso wichtig sind gute Verbindungen, das tägliche Leben und gute Nachbarschaft“

Auf dem Baufeld 70, das an der Shanghaiallee gelegen ist und von der Yokohamastraße und dem ca. 4 Hektar großen Lohsepark eingerahmt wird, entsteht ein Quarree aus Eigentumswohnungen, Mietwohnungen sowie Büro- und Gewerbeflächen. In dem Gebäudeflügel zur Yokohamastraße wird „Yoko“, ein modernes Wohngebäude mit funktionalen Eigentumswohnungen realisiert, bei dem das Erd-/ und Galeriegeschoss für die Nutzung einer Kindertagesstätte vorgesehen ist. Der direkte Weg in die City ist schnell und unkompliziert. Zur Busstation sind es nur wenige Schritte. Durch die Haltestelle „HafenCity Universität“ der U4 ist das Quartier in wenigen Minuten von der Innenstadt aus erreichbar. In der direkten Nachbarschaft wird für Ihr Wohl gesorgt – egal ob vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den persönlichen Bedarf oder die großen Shoppingmeilen in der nahegelegenen Innenstadt.

„Die Entscheidung für mein zukünftiges Leben mache ich mir nicht leicht. Aber bei diesen Fakten fällt sie nicht schwer.“

Yoko erwartet seine Bewohner mit einer modernen Fassade, aus einem Mix von Verblendsteineoptik und Wärmedämmverbundsystem. Die Balkone erhalten einen Sichtschutz in Teilbereichen aus transluzentem Glas, die für lichtdurchflutete Innenräume und emotionalisierende Lichtstimmungen sorgen. Großzügige Grundrisse, unterstützt durch Wohnzimmer mit offenen Ess- und Wohnbereichen, bieten von Anfang an ein harmonisches Wohngefühl. Neben dem Zugang über Treppenhäuser mit Bodenbelägen aus Naturstein, sind die Appartements auch bequem über drei Aufzüge direkt aus der Tiefgarage zu erreichen.

  • HCH Umweltzeichen Stufe „Gold“
  • KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2009)
  • Der 4 ha große Lohsepark liegt in direkter Nachbarschaft
  • TG-Stellplätze
  • Aufzüge
  • Großzügig und hochwertig gestalteter Innenhof

Angaben nach EnEV 2014: Baujahr 2013, Fernwärme, Bedarfsausweis, Endenergie: 45,0 kWh/(m²a)

„Mein zukünftiges Leben stelle ich mir sehr komfortabel vor. Schließlich wird man nicht jünger, sondern eher anspruchsvoller.“

In den Appartements sorgen große, überwiegend bodentiefe Fenster für eine freundliche Tagesbelichtung. Teilweise verfügen die Wohnungen über zwei Balkone und exklusive Dachterrassen*. Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller in den Badezimmern sorgen für hohen Wohnkomfort.

  • Mehrschichtparkett (Eiche)
  • Fußbodenheizung
  • Bäder mit Handtuchheizkörpern
  • Flache Duschtassen
  • Duschabtrennung aus Echtglas
  • Video-Gegensprechanlage
  • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK2)
  • Balkone/Loggien mit Belag aus Bangkirai

* Dachterrassen teilweise nur für Wohnungen in der Endetage

Visualisierungen: Wohnzimmer | Badezimmer | Schlafzimmer

Nr. Lage Zim. Wohnfläche Kaufpreis Grundrisse
6.6.1 6. Obergeschoss 3 135,83 m² 975.000 € Ansicht PDF

Die nicht aufgeführten Wohnungen sind bereits verkauft.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich für € 28.500,- erworben werden.

Dem Käufer ist bekannt, dass Grossmann & Berger auch vom Verkäufer eine Vergütung erhält.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ensteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch in Höhe von 4,0 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises.

Maße, Angaben und Angabenvorbehalt

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„Mein zukünftiges Leben stelle ich mir sehr komfortabel vor. Schließlich wird man nicht jünger, sondern eher anspruchsvoller.“

Werte schaffen - Werte erhalten

Bereits seit 1932 in Hamburg verwurzelt, steht Otto Wulff für hanseatische Verlässlichkeit, persönliches Engagement und langfristige Planungssicherheit. Durch das professionelles Projektmanagement und den Einsatz modernster Technologien garantiert Otto Wulff effektives und wirtschaftliches Planen, Gestalten und Bauen.

www.eingrundmehr.de

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    Bei strahlendem Sonnenschein wurde das Richtfest gebührend gefeiert. Unter den zahlreichen Gästen, Fernsehteams und Rednern war sogar Bürgermeister Olaf Scholz vertreten. Eine sehr gelungene Veranstaltung und wir freuen uns auf die zeitnahe Fertigstellung.

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    Die zukünftigen Yoko-Bewohner können sich freuen! Auf der Baustelle wird fleißig weiter gebaut und der angehende "Central-Park" der HafenCity wächst und gedeiht. Im März ist bereits das Richtfest geplant und daher steht einer Fertigstellung im Sommer nichts mehr im Wege....

Angabenvorbehalt

Die in den Unterlagen von Grossmann & Berger gemachten Angaben stammen von den jeweiligen Auftraggebern und dienen lediglich der Orientierung der Interessenten, sie sind daher unverbindlich. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden von Grossmann & Berger ausdrücklich nicht übernommen. Hierfür sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag ausschlaggebend. Die in den Zeichnungen und Entwürfen abgebildeten Möblierungen u. Küchen stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfanges des Objektes, es sei denn, die vom Bauherrn erstellte Baubeschreibung enthält ausdrücklich anderslautende Angaben.

Haftungsausschluss

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Immobilien in Hamburg, Berlin, Lüneburg und auf Sylt

Erfahrung und Kompetenz zu Ihrem Vorteil.

In Norddeutschland sind wir dank unserer über 80-jährigen Präsenz sowohl im Markt für Gewerbe-Immobilien als auch für Wohn-Immobilien einer der führenden Immobilienmakler. Um für unsere Kunden direkt vor Ort zu sein, unterhalten wir zehn Immobilien-Shops in Hamburg sowie einen in LüneburgBerlin und einen weiteren auf Sylt.

Unser Leistungsspektrum umfasst die folgenden Immobilien-Bereiche:

  • Beratung rund um die Immobilie
  • Vermietung von Gewerbe-Immobilien (Büro-, Einzelhandels-, Industrieflächen)
  • Vermittlung und Verkauf von Büro- und Geschäftshäusern
  • Objekt- und Projektoptimierung
  • Verkauf und Vermietung von Wohn-Immobilien
  • Entwicklungsberatung und Vermarktung von Neubau-Wohnprojekten
  • Verkauf von Zinshäusern
  • Marktanalysen und Immobilien-Research

Wir sind ein Beteiligungsunternehmen der HASPA Finanzholding, die Alleinaktionärin der Hamburger Sparkasse (Haspa), Deutschlands größter Sparkasse, ist.
Zudem sind wir als Gründungsmitglied im deutschlandweiten Gewerbeimmobiliennetzwerk German Property Partners organisiert.

Kurz gefasst: Ob in der gewerblichen Vermietung von Büro- oder Einzelhandelsflächen, im Investment oder im Verkauf und der Vermietung von Wohn-Immobilien – bei Grossmann & Berger stehen Ihnen über 160 motivierte Mitarbeiter in Hamburg, Berlin, Lüneburg und auf Sylt mit ihrer gesamten Kompetenz zur Seite.

Unser Wort zählt. Darauf können Sie sich verlassen.
Weitere Informationen zum Thema Immobilien in Hamburg, Berlin, Lüneburg und Sylt gibt es unter www.grossmann-berger.de.

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